Description
Ref. 85405953 - CAGNES SUR MER: EXCLUSIVITE
Découvrez cet appartement rare à la vente, idéalement situé au quatrième étage, à deux pas de la mer. Profitez d’une superficie habitable spacieuse et lumineuse de 123m²: un appartement 3 pièces de 99m² complété par un studio attenant de 24m².
Surface et agencement : Appartement de 3 pièces principales comprenant 2 chambres avec salle de douche et wc, un grand salon lumineux et une cuisine équipée.
Studio attenant : Un espace indépendant avec cuisine, salle de douche, balcon, idéal pour accueillir des invités, un bureau ou une location saisonnière.
Terrasse: Profitez d'une immense terrasse de 165 m² dont 30m² de jardinières offrant une vue dégagée sur la mer. Cet espace extérieur complanté est doté d’un spa privé et d'une cuisine d'été, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine d'été est une cuisine équipée avec buanderie et offre un espace à vivre supplémentaire de 11m² attenant à l'appartement.
Stationnement sécurisé : Un garage et une place de parking inclus pour faciliter vos déplacements et assurer votre tranquillité.
Cet appartement est un bien d'exception, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie au bord de la mer, avec un espace extérieur impressionnant. Sa configuration avec studio attenant offre de nombreuses possibilités d'usage et d’aménagement.
Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique !
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 123 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Bon état
- Etage 4ème / 5 étages
- Exposition Est Ouest Sud Sud-ouest
- Vue Mer
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Séjour 36 m²
- 1 Cuisine 11.5 m²
- 2 Chambres 17 m², 14 m²
- 1 Terrasse 165 m²
- 1 Studio 24 m²
- 3 Salles de douche / toilettes
- 1 Cuisine d'été 13 m²
- 1 Garage
- 1 Parking
Prestations
- Air conditionné
- Fenêtres coulissantes
- Interphone
- Spa
- Ascenseur
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 112 €
- Charges de copropriété950 € / Trimestre
- Loi Carrez123.5 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1453€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours